Dalam beberapa tahun terakhir, Setu, Kabupaten Bekasi, mulai mencuri perhatian sebagai kawasan hunian yang berkembang pesat. Bukan sekadar wacana promosi properti, meningkatnya minat pencari rumah di Jabodetabek terhadap wilayah ini didukung oleh data pasar dan tren hunian, khususnya dari keluarga muda dan pembeli rumah pertama.
Permintaan Hunian Sub Urban Meningkat
Menurut laporan Bank Indonesia (BI), penjualan rumah primer di kuartal I-2025 tumbuh signifikan sekitar 33,92% dibanding kuartal sebelumnya. Peningkatan ini terutama terjadi pada rumah tipe kecil yang banyak dicari karena lebih terjangkau dan cocok untuk keluarga muda.
Tren ini menunjukkan bahwa banyak pembeli mulai melihat kawasan sub-urban seperti Setu Bekasi sebagai alternatif pilihan hunian yang nyaman, modern, dan bernilai investasi yang menjanjikan dibandingkan area pusat kota yang sudah padat.
Kawasan Setu Terus Berkembang
Seiring meningkatnya permintaan hunian di wilayah sub-urban, Setu Bekasi kini berada dalam fase perkembangan kawasan yang cukup nyata.
1. Pembangunan Tol dan Akses Transportasi
Salah satu faktor penting yang mendorong perkembangan Setu adalah pembangunan dan konektivitas jalan tol di wilayah Bekasi dan sekitarnya. Kehadiran jaringan tol seperti Tol Cimanggis Cibitung serta pengembangan Tol Jakarta Cikampek II Selatan memperkuat akses Setu ke berbagai kawasan strategis, termasuk Jakarta, Depok, Bogor, dan pusat industri di Cikarang.
2. Fasilitas Publik & Rekreasi di Setu Bekasi
Perkembangan kawasan Setu Bekasi juga didukung oleh keberadaan sejumlah fasilitas publik dan tempat rekreasi yang cukup dikenal masyarakat. Salah satunya adalah Alun-Alun Setu Ajarwana, ruang terbuka hijau yang berfungsi sebagai taman kota dan hutan edukasi, yang sering dimanfaatkan warga untuk olahraga ringan, rekreasi keluarga, dan kegiatan komunitas.
Selain itu, Setu juga memiliki kawasan perairan alami seperti Situ Burangkeng, yang menjadi ciri khas wilayah ini dan berperan sebagai area resapan sekaligus ruang aktivitas warga, seperti jogging, memancing, dan bersantai di sekitar danau.
Keberadaan fasilitas-fasilitas tersebut menunjukkan bahwa Setu tidak hanya berkembang sebagai kawasan hunian, tetapi juga sebagai lingkungan tempat tinggal yang didukung ruang publik dan rekreasi yang memadai.
3. Fasilitas Umum Penunjang Kehidupan Sehari-hari
Selain fasilitas rekreasi, Setu Bekasi juga ditunjang oleh fasilitas umum yang cukup lengkap. Untuk kebutuhan belanja harian, warga memanfaatkan Pasar Setu sebagai pasar tradisional utama.
Dari sisi pendidikan, tersedia sekolah negeri seperti SD Negeri Setu, SMP Negeri 1 Setu, dan SMA Negeri 1 Setu, serta sejumlah sekolah swasta.
Layanan kesehatan didukung oleh Puskesmas Setu dan berbagai klinik, sementara untuk layanan medis lanjutan, masyarakat Setu dapat mengakses rumah sakit di wilayah sekitar yang masih terjangkau, seperti RS Hermina Grand Wisata dan RS Mitra Keluarga Bekasi Timur.
Baca juga Tahta Tertinggi Bekasi Bebas Banjir Ada Di Setu?
Hunian Modern di Setu Bekasi dengan Akses Strategis
Sejalan dengan perkembangan kawasan, tersedia pilihan hunian minimalis dengan desain modern di The Jakarta Residence 2, yang berlokasi strategis selangkah dari kawasan Grand Wisata. Hunian ini dirancang untuk keluarga muda yang menginginkan rumah sederhana, nyaman, dan berada di lingkungan yang terus berkembang.
Rumah 1 lantai ini memiliki luas tanah 60 m² dan luas bangunan 36 m², dengan 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, serta carport untuk 1 mobil. Daya listrik 1300 watt dan sumber air dari sumur bor membuat rumah siap dihuni, sementara legalitas SHM memberikan keamanan kepemilikan. Dengan harga di kisaran 400 jutaan, rumah ini menjadi opsi menarik di tengah meningkatnya harga properti di Bekasi.
Dari segi lokasi, hunian ini memiliki akses yang sangat mendukung aktivitas harian:
- ± 5 menit ke Pasar Setu Bekasi
- ± 10 menit ke Pintu Tol Burangkeng
- ± 15 menit ke Grand Kota Wisata
- ± 15 menit ke Jalan Raya Kalimalang
- Dekat dengan Kawasan Industri MM2100 Cibitung
Perkembangan Setu Bekasi menunjukkan bahwa kawasan sub-urban kini tidak lagi sekadar alternatif, tetapi telah menjadi bagian dari arah pertumbuhan hunian di wilayah penyangga Jakarta. Dengan perencanaan yang terus berjalan dan fasilitas yang semakin memadai, Setu Bekasi berpotensi tumbuh sebagai kawasan hunian yang stabil dan berkelanjutan dalam beberapa tahun ke depan.
Untuk kamu yang penasaran dengan hunian di kawasan Setu Bekasi seperti The Jakarta Residence 2, detail unit dan informasi lengkap bisa kamu tanyakan langsung melalui whatsapp admin.
Hubungi: 0851 1749 0500
0 Komentar